よこちゃんの陽のあたる部屋

人生最大の契約は、マイホームの購入でなく住宅ローンの契約です。。。。


家づくり、打ち合わせはとっても楽しいです。
未来の自分達の暮らしている姿を思い浮かべながら、、、、




我が家は８月に農地転用の書類を提出する予定でした。
しかし、田畑から宅地に変わる農地転用には、建ぺい率２２％以上必要という条件があるのです。

我が家は、土地の変更によって、土地の広さが大きくなったことによって建物も大きくしなければいけませんでした。そのため融資希望額が増えてしまったのです。
そして、銀行の「住宅ローン」の借り入れを少し増やすことになってしまい、現在銀行に融資の申し込みをしている状態です。

土地の条件はすごく良くなったのですが、こういう問題も起こってくることも担当のまっちゃんからもアドバイスいただいてました。
とにかく、1つ1つクリアしていき、プランの変更もまっちゃんがうまくまとめて下さったおかげで、来月の農転には間に合うように準備を進めています。



今回、改めて住宅ローンについて考えました。
住宅ローン１％の上昇でこれだけ違うんだ！！！と・・・・

金利について調べると、
例えば3,000万円の借り入れ、30年返済の場合金利が１％高くなると毎月の返済額は17,000円程度も高くなるそうです。この毎月の差額が30年間分にもなると、総返済額は600万円以上もの差に。

また、金利が２％か３％か４％なのかによっても差が大きく違います。

資金計画のセミナー

お家が完成してからのライフスタイルも考えて、ローンの計画をしっかり立てることが大事なんですね。

お家づくりの打ち合わせ、まっちゃんとの打ち合わせはあと２回で終了です。
着工は冬ですが、実は両親にサプライズを計画中なんです。
そのサプライズとは・・・・・♪

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